Wie viel ist Ihr Haus wert?

Nur 630 000 Mark ist der marktgerechter Preis des Hauses von Helmut Müller. Da war er sich sicher, dass der Makler sich geirrt hat. Für dieses wunderschönes Haus, in der Lage? Vor über 20 Jahren hatte er das kleine Domizil in einem wenig besiedelten Randbezirk Hamburgs erworben. Dann wurden immer mehr neue Mehrfamilien- und Reihenhäuser gebaut und schon war eine Art Siedlungscharakter entstanden. Und er hat eigentlich mit 720 000 bis 750 000 Mark gerechnet.

So ein Fall ist die Regel. Was die Maklerschaft dazu sagt: Man kann sagen, dass mindestens drei Viertel der Verkäufer um 10 bis 20 % zu hohe Preisvorstellungen haben. Der ideelle Wert ist dieser, der die Diskrepanz zwischen den beiden Parteien ausmacht.

Ein Vergleich mit dem Gebrauchwagenhandel kann hilfreich sein. Es ist Glückssache, ob man für das eigene Haus/ Auto den Liebhaber findet, der bereit ist nahezu jeden Preis zu bezahlen. Der Markt reguliert sich jedoch über Angebot und Nachfrage.

Es fällt nicht leicht bei der Beurteilung der eigenen vier Wände persönliche Aspekte außer Acht zu lassen und nur mit marktrelevanten Faktoren zu arbeiten. Aus diesem Grund sollte die Immobilie vor dem Verkauf oder Kauf von einem Fachmann begutachtet werden.