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Search: Berlin und Umgebung
Wohnimmobilien
Berlin:
Die Lagen auf einen Blick
Wohnimmobilien Berlin
Die Rahmenbedingungen
| 1997 | Trend | |
| Einwohnerstand | 3.426.000 | bleibend |
| Arbeitslosenquote (Arbeitsamtbezirk; Stand: 08/98) |
15,7 % | bleibend |
| Kaufkraftkennziffer | 102,3 | steigend |
| Fertiggestellte Wohnungen (1997) | 32.965 | steigend |
Wirtschaft
Der Arbeitsmarkt befindet sich zu
Zeit in der Tiefphase. Durch einen
tiefgreifenden Strukturwandel wurden insbesondere in der
Industrie rund
225.000 Arbeitsplätze abgebaut.
Die Verluste konnten bisher nicht durch die Schaffung von neuen
Arbeits-
plätzen im Dienstleistungssektor kompensiert werden. Die
Arbeitslosenquote
von 15,7 % (August 1998) ist deshalb im gesamtdeutschen Vergleich
hoch.
Soziodemographie
Der Großraum Berlin (Stadt und
engerer Verflechtungsraum) bildet mit 4,3 Mio.
Einwohnern nach dem Ruhrgebiet den zweitgrößten Ballungsraum
Deutschland.
Seit dem Einwohnerhöchststand 1994 mit rund 3,48 Mio hat die
Stadt deutliche
Verluste durch eine negative Geburtenentwicklung und masssive
Stadt -Umland -
wanderungen von rund 60.000 Einwohnern hinnehmen müssen.
Miet- und
Kaufpreise
Mietpreis
(Erstvermietung)
| Lage | Sehr gut | gut | mittel | einfach |
| Euro/m² Wfl.(ca.70qm/kalt) | 8,18 - 11,76 | 7,16 - 9,20 | 5,62 - 7,67 | 5,11 - 6,14 |
| Trend | bleibend | bleibend | steigend | bleibend |
Kaufpreise ETW (Erstverkauf)
| Lage | Sehr gut | gut | mittel | einfach |
| Euro/m² Wfl.(ca.70qm/kalt) | 3.579,- - 5.113,- | 2.812,- - 3.323,- | 2.045,- - 2.812,- | 1.534,- - 1.943,- |
| Trend | bleibend | bleibend | steigend | bleibend |
Kaufpreise ETW (Wiederverkauf) bezugsfrei
| Lage | Sehr gut | gut | mittel | einfach |
| Euro/m² Wfl.(ca.70qm/kalt) | 3.323,- - 3.579,- | 1.636,- - 2.556,- | 1.227,- - 2.045,- | 920,- - 1.278,- |
| Trend | bleibend | bleibend | bleibend | bleibend |
Kaufpreise Einfamilienhäuser (Erstverkauf)
| Lage | Sehr gut | gut | mittel | einfach |
| EFH | ab 511,- | 383,- - 511,- | 256,- - 358,- | 205,- - 307,- |
| DHH | 460,- - 614,- | 332,- - 460,- | 230,- - 332,- | 179,- - 230,- |
| RH | keine Angebote | 281,- - 358,- | 179,- - 256,- | 179,- - 205,- |
| Bauland (in Euro/m²) | 383,- - 1.125,,- | 383,- - 1.023,-,- | 153,- - 256,- | 153,- - 256,- |
| Trend | bleibend | bleibend | steigend | steigend |
(c) copyright J.Schmidt - Übernahme von Text, Grafiken und Scripts ist nicht zulässig. 24. Januar 2004